本文作者:小山

中山市认房不认贷政策(认定方法和流程)

小山 2023-09-03 08:23:20 347
中山市认房不认贷政策(认定方法和流程)摘要: 中山市认房不认贷政策是什么意思?中山市认房不认贷政策的意思就是:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在中山市当地名下无成套住房的,不论是否...

中山市认房不认贷政策是什么意思?

中山市认房不认贷政策的意思就是:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在中山市当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

也就是说,以家庭为单位:

外地有过房贷记录未结清,但中山无房,首付三成。

外地有过房贷记录并已结清,但中山无房,首付三成。

在中山市的唯一住房卖了之后再买,首付三成。

中山市认房不认贷政策(认定方法和流程)

首付比例和贷款利率,都是按照首套来算吗?

答:是的。不管你在外地有无贷款,贷款有无结清,在中山无房,买房就是按首套执行。目前中山非限购区首付最低2成,限购区首付最低3成;中山主流银行首套贷款利率为3.6%。

在中山的唯一住房卖了再买首付要几成?

答:首付三成。

对于想买一换一,或想购买二套的改善客群来说,此前中山二套房首付比例高达70%,购房门槛高,置换成本相当高!

而2023年8月31日中山正式执行的“认房不认贷”,意味着只认名下房产数量,不认贷款记录,只要出清手中房源,再次购买还算为首套房。

只要在查询房源信息的过程中,不考虑该购房者的银行贷款记录,也不考虑贷款是否还清,一切以”房“为核心!

也就是说,只要你在中山名下无房,不管有没有贷款记录,都可以按照首套房认定!

外地有房贷记录已经结清在中山买首套首付几成?

三成。

2023年8月31日消息:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。


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