摘要：
中山市认房不认贷政策是什么意思？中山市认房不认贷政策的意思就是：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中山市当地名下无成套住房的，不论是否...
中山市认房不认贷政策是什么意思？
中山市认房不认贷政策的意思就是：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中山市当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
也就是说，以家庭为单位：
外地有过房贷记录未结清，但中山无房，首付三成。
外地有过房贷记录并已结清，但中山无房，首付三成。
在中山市的唯一住房卖了之后再买，首付三成。
首付比例和贷款利率，都是按照首套来算吗？
答：是的。不管你在外地有无贷款，贷款有无结清，在中山无房，买房就是按首套执行。目前中山非限购区首付最低2成，限购区首付最低3成；中山主流银行首套贷款利率为3.6%。
在中山的唯一住房卖了再买首付要几成？
答：首付三成。
对于想买一换一，或想购买二套的改善客群来说，此前中山二套房首付比例高达70%，购房门槛高，置换成本相当高！
而2023年8月31日中山正式执行的“认房不认贷”，意味着只认名下房产数量，不认贷款记录，只要出清手中房源，再次购买还算为首套房。
只要在查询房源信息的过程中，不考虑该购房者的银行贷款记录，也不考虑贷款是否还清，一切以”房“为核心！
也就是说，只要你在中山名下无房，不管有没有贷款记录，都可以按照首套房认定！
外地有房贷记录已经结清在中山买首套首付几成？
三成。
2023年8月31日消息：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
