本文作者:小山

房贷降息2023最新消息

小山 2023-06-21 08:18:31 393
房贷降息2023最新消息摘要: 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前...

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是LPR自2022年8月以来首次下调。

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那么,LPR下降又将对房贷利率产生什么影响?

这是2023年以来LPR的第一次下调,此前整个2022年,LPR一共出现了三次下调,最后一次调整出现在当年8月,此后再无变化。直到今年不久前的6月15日,中期借贷便利利率(MLF)下调10个基点。业界普遍认为,6月20日LPR大概率也会随之下调。

目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准,5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准,比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。

也就是说,如今随着LPR下调,与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将下降。以贷款100万、等额本息30年计算,4.30%降到4.20%,总利息节省约2.11万元,月供少了约58.54元。

显然,中国人民银行此举是为了进一步带动企业和居民实际贷款利率下行,降低企业的融资成本,减轻个人的还款压力,刺激信贷需求,提振居民消费和投资。

值得提醒的是,存量房贷的利率并不会立刻变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个重新定价日,简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一天,房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据,重新调整。一般来说,这一天是每年的1月1日。

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